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项目名称 | 滁州市琅琊山景区物业服务(评定分离)项目 | 采购人名称 | 安徽省琅琊山旅游发展有限公司 |
财政委托编号 | czys202012-248 | 监督部门 | 滁州市公共资源交易监督管理局 |
代理机构 | 滁州市城投工程咨询管理有限公司 | 项目受理日期 | 2020-12-29 10:47:07.0 |
项目名称 | 滁州市琅琊山景区物业服务(评定分离)项目 | 采购单位 | 安徽省琅琊山旅游发展有限公司 |
联系人 | 江凯 | 联系电话 | ****** |
资金来源 | 财政资金+自筹资金 | 采购方式 | 公开招标 |
采购组织形式 | 采购单位意见 |
项目概况 滁州市琅琊山景区物业服务(评定分离)项目的潜在投标人应在滁州市公共资源交易中心网(******)获取招标文件,并于 2021年1月 20 日8点30分(北京时间)前递交投标文件。
项目编号:czcg202012-222
项目名称:滁州市琅琊山景区物业服务(评定分离)项目
预算金额:物业管理服务费538万元/年,三年物业管理服务费约1614万元;
最高限价:本项目设置最高限价为******.00元,高于最高限价的,其投标文件按无效投标处理。
采购需求:本项目包含滁州市琅琊山风景区北部、东部、南部、太仆寺、丰乐亭、镜园等区域,针对区域管理需要,采取不同管理标准。
1.按照5A创建标准管理范围、区域及面积:
北起生态停车场、小东门起停车场闸机入口、西至同乐园(十八蹬登山道)南至南天门观光车驿站整个范围内。具体区域有:管委会生态停车场、北门游客中心停车场、北门游客中心、北大门、野芳园、醉翁亭、同乐园、深秀湖、一棵松驿站、南天门管理区等沿线主干道、游步道、六条登山道(野芳园至深秀湖、十八蹬、茅草岭、峰回路转、琅琊寺后山、天溪云径)、沟渠、深秀湖和醉翁谭水域、广场、院落内外、房屋室内、亭台楼阁、厕所等,需按照5A创建标准管理。
上述区域保洁面积为24.4万平方米,其中道路保洁面积7.9万平方米;停车场、广场保洁面积10.7万平方米;登山道保洁面积3.8万平方米;其他非道路、广场保洁面积约2万平方米。绿化养护面积12.9万平方米。水域面积2.9万平方米。
2.按照城市环卫(绿化)标准管理范围、区域及面积
(一)东门片区:览山路入口处至东门管委会和旅游公司至飞越丛林景区至南天门景区沿线的道路、停车场、广场、水域(沟渠)、厕所、建筑物等范围内的保洁和绿化;
(二)南门片区:南门游客中心(冠景酒店对面)至南天门、老林场厂部大门至南天门沿线的道路、水域、建筑物等范围内的保洁和绿化;
(三)南京太仆寺景区(含丰乐亭):园内外,包括道路、广场、步道、水域、建筑物内、厕所、亭台楼阁等保洁和绿化;
(四)镜园片区:包括道路、广场、停车场、步道、水域、厕所、建筑物等保洁和绿化。
上述区域保洁面积41.3万平方米,其中道路保洁面积14.9万平方米;停车场、广场保洁面积20.2万平方米;登山道保洁面积1.2万平方米;其他非道路、广场保洁面积约5万平方米。绿化养护面积35.1万平方米。水域面积12.1万平方米。
合同履行期限:服务期三年,合同一年一签。
本项目不接受联合体投标。
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求:无
3.本项目的特定资格要求:
①投标人须为独立法人资格且具备承担物业管理服务的能力;
②投标人具有有效企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证(或三证合一证件);
③项目负责人要求:拟派任的项目负责人需具有《全国物业管理企业经理岗位证书》或《滁州市物业项目经理合格证书》;
4、信誉要求:投标人不得存在以下情形:
①投标人被人民法院列入失信被执行人的;
②投标人或其法定代表人或拟派项目经理(项目负责人)被人民检察院列入行贿犯罪档案的;
③投标人被市场监督管理部门列入经营异常名录或者严重违法企业名单的;
④投标人被税收部门列入重大税收违法案件当事人的;
⑤投标人被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的;
⑥在“信用中国”网站上披露仍在公示期的严重失信行为的;
⑦被滁州市县两级行业主管部门及公管部门禁止在一定期限内参加政府采购活动且在禁止期限内的;
⑧被滁州市县两级公管部门记入不良行为记录或者信用信息记录,且在披露期内的;
⑨被人力资源社会保障行政部门列入拖欠农民工工资‘黑名单’的。
5、投标人所属分公司、办事处等分支机构存在第4条信誉要求①-⑨项情形之一的, R接受 £拒绝 投标人参加本项目(按照交易文件中附件1“关于联合惩戒失信行为 加强信用查询管理的通知”查询)。
时间:2020年12月30日至 2021年1月20日8点30分(提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日)
地点:滁州市公共资源交易中心网
方式:网上下载
售价:0元
2021年1月20日8点30分(北京时间)(自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,不得少于20日)
地点:滁州市公共资源交易中心第 二 开标室(滁州市龙蟠大道109号房产大厦二楼)
自本公告发布之日起5个工作日。
1.是否要求投标人提交投标保证金:
□不要求。
☑要求,投标保证金的金额: 30 万元。
投标保证金的形式:R银行转账 R银行直开或分离式纸质保函 R电子保函
2.接收投标保证金的账户信息:
银行转账缴纳投标保证金应在投标截止时间前缴纳完毕。投标保证金应从投标人基本账户转入滁州市公共资源交易中心,投标保证金付款人的账户名称必须与投标人名称一致,不接受汇票和结算卡汇入,以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。
①户 名:滁州市公共资源交易中心
开户行:中国建设银行股份有限公司滁州南谯政务新区支行
账 号:3400******04778-0850
②户 名:滁州市公共资源交易中心
开户行:中国农业银行滁州中都支行
账 号:******************066
③ 户 名:滁州市公共资源交易中心
开户行:中国银行滁州分行
账 号: ******8
保证金到账截止时间同投标文件递交截止时间,交纳保证金时须在交易附言中注明:“ 滁州市琅琊山景区物业服务(评定分离)项目”投标保证金
注:各投标人请严格按照招标公告和招标文件载明的银行、账户汇入投标保证金,否则在开标时将无法查询保证金是否到账,导致评标委员会否决其投标!
3.电子保函递交要求:投标人须在投标文件递交截止时间前提供与滁州市公共资源交易中心对接的电子保函,否则视为投标保证金未按规定要求缴纳,由评标委员会否决其投标。
4.银行直开或分离式纸质保函递交要求:纸质保函原件扫描至电子件上传到投标文件中;纸质保函的真实性由投标人负责,如有虚假,将依法承担相应责任。
5.电子保函、纸质保函生效时间须为所投项目规定的保证金到账截止时间之前,保函的有效期截止时间不得短于招标文件约定的投标有效期截止时间,否则将导致评标委员会否决其投标。
6.投标保函的保证期截止时间不得早于本项目投标有效期的截止时间,否则招标人将拒收。
七、其他补充事宜
(1)本项目只接受在安徽省公共资源交易市场主体库(http://61.190.70.20/ahggfwpt-zhutiku)登记并进行信息确认提交的投标人投标,未登记的投标人请及时办理CA数字证书并登录安徽省公共资源交易市场主体库进行信息填写及确认提交;已办理过CA数字证书视为已在省库登记,进行信息更新及确认提交即可。办理流程为登陆滁州市公共资源交易中心网>服务指南>办事指南中的“CA数字证书和电子签章”及“市场主体登记”。相关服务电话:1.安徽省公共资源交易市场主体库使用相关问题(系统登录、信息登记、录入及提交、数字证书关联等):******转5-2 ;2. CA数字证书有关问题:安徽CA客服400-880-4959、******(工作日);3.市场主体招标环节和投标环节系统使用问题:400-998-0000(8:00-21:00)、******(工作日)。因未及时通过CA数字证书登录省主体库对相关信息进行补充完善并确认提交,导致无法投标的,责任自负。为保证系统使用过程中产生的问题能够及时得到解决,请各主体在工作时间进行主体信息登记、更新、投标文件制作等相关操作。
(2)投标程序请登陆滁州市公共资源交易中心办理。(具体操作步骤和程序请参见服务指南>交易须知>投标人填写投标信息、下载文件及网上提问操作手册)
(3)本项目采用不见面开标(远程解密)方式,开标时投标人无须至开标现场进行解密,开标采取远程解密方式解密投标文件, 投标人远程解密可以选择以下两种方式,方式一:投标人在开标时间前使用 CA 数字证书登录滁州市“不见面开标系统”,网址为 ******,等待开标并按系统提示进行相应的投标人解密等事项,无需到开标现场。采用本方式可以观看开标现场音视频直播并进行互动交流。具体操作 方法见中心网站>服务指南>交易须知中的《滁州市不见面开标系 统操作手册》;方式二:可继续在电子交易系统>开标签到解密> 远程解密中进行解密操作。采用此方式仅能实现解密功能,无法观看开标现场音视频直播并进行互动交流。具体操作方法详见服 务指南>交易须知>开标大厅远程解密、质疑(异议)及回复以及 评标过程中询标流程操作手册。两种方式的解密时间要求为:从本项目投标截止时间开始计时,至完成投标文件解密时间,不得超过 60 分钟,否则投标文件将被拒绝。
八、对本次招标提出询问,请按以下方式联系。
1、采购人信息
名 称:安徽省琅琊山旅游发展有限公司
地址: 滁州市琅琊区琅琊古道30号
联系方式:******
2、采购代理机构信息
名 称:滁州市城投工程咨询管理有限公司
地 址:滁州市龙蟠大道109号房产大厦6楼605室
联系方式:0550-****** ******
3、项目联系方式
项目联系人:鲍飞
电 话:0550-****** ******
序号 | 标段编号 | 标段名称 | 招标文件下载 |
---|---|---|---|
1 | czcg202012-222-01 | 滁州市琅琊山景区物业服务(评定分离)项目 | 点击下载 |
滁州市琅琊山景区物业服务(评定分离)项目更正公告
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号: czcg202012-222
原公告的采购项目名称:滁州市琅琊山景区物业服务(评定分离)项目
首次公告日期:2020年12月29日
二、更正信息
更正事项:□采购公告 ☑采购文件 □采购结果
更正内容:
针对投标单位对滁州市琅琊山景区物业服务(评定分离)项目提出质疑答复如下:
质疑1:关于“滁州市琅琊山景区物业服务(评定分离)项目”的质疑
针对滁州市琅琊山景区物业服务(评定分离)项目(czcg202012-222)的招标文件内容,作为潜在投标单位,我公司仔细研读了本次招标文件,提出以下质疑:
请问①招标人是否为某家企业量身定制?②琅琊山风景区目前是AAAA级景区设置的条件是否合理?③具了解琅琊山正在创建AAAAA级景区,是不是找的某家企业曾经为某景区成功创办AAAAA级景区?④本项目的资金来源是财政资金和自筹资金,请问有没有考虑过对本土企业得不公平?⑤请问招标人是否对本地企业有歧视性?根据《中华人民共和国招投标法实施条例》第三十二条:招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。依法必须进行招标的项目以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件,属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人所以本条具有明显的针对性和排他性,建议取消。
答:本项目不存在有歧视性、针对性和排他性,由于本次采购物业的服务期限属于琅琊山景区创建5A景区的关键期,为确保创建5A景区落到实处,确保5A创建细则-环境质量不丢分,要求潜在供应商有过5A景区管理经验的要求设置合理,任何有物业管理能力的企业都可参与本项目竞争,故本项不予调整,按原交易文件执行。
质疑2:关于招标文件资信评审细则“类似业绩”一项中“供应商自 2017 年 1 月 1 日至投标截止时间管理过(含在管)类似项目【类似项目指国家 AAAAA 级旅游景区且单项合同面积50 万平方米及以上的物业服务项目】的得 5 分。本项最高得 5 分,没有不得分。现我司对该部分内容提出以下疑问:
1、2017年1月1日以前签订的物业服务合同,服务期限五年,该合同截止到2017年1月1日后尚在合同服务期内的是否可以得分?
答:各潜在供应商,若物业服务合同期限截止到2017年1月1日后尚在合同服务期限内的,业绩予以认可,时间以合同载明的服务期限截止时间为准,按原交易文件要求提供相关资料;
更正日期:2021年1月5日
三、其他补充事宜
上述修改内容与招标文件有不一致之处,以本次发布的更正公告内容为准,其他内容均执行招标文件。请各潜在投标人及时关注网站通知内容,并以澄清答疑发布的招标文件模板制作本项目最新投标文件。给各潜在投标人带来不便,敬请谅解。
四、凡对本次公告内容提出询问,请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称:安徽省琅琊山旅游发展有限公司
地 址:滁州市琅琊区琅琊古道30号
联系方式: ******
2.采购代理机构信息
名 称: 滁州市城投工程咨询管理有限公司
地 址: 滁州市龙蟠大道109号房产大厦六楼
联系方式:鲍飞 ******、******
3.项目联系方式
项目联系人: 鲍飞
电 话: ******
序号 | 投标人 | 投标总价/费率(元/%) | 工期 | 开标时间 |
---|---|---|---|---|
1 | 保利物业服务股份有限公司 | 1346.1892 | 1096 | 2021.01.20 |
2 | 山东宏泰物业发展有限公司 | 1493.8992 | 0 | 2021.01.20 |
3 | 扬州嘉宏物业管理有限公司 | 1489.6716 | 1095 | 2021.01.20 |
4 | 北京云瀚物业管理有限公司 | 1467.3445 | 1095 | 2021.01.20 |
5 | 上海明华物业管理有限公司 | 1332.8106 | 1095 | 2021.01.20 |
6 | 溧阳市绿园环卫有限公司 | 1471.0955 | 1095 | 2021.01.20 |
一、项目编号:czcg202012-222
二、项目名称:滁州市琅琊山景区物业服务(评定分离)项目
三、中标信息
供应商名称:溧阳市绿园环卫有限公司
供应商地址:溧阳市天目湖镇三胜村竹一组80号
中标金额:壹仟肆佰柒拾壹万零玖佰伍拾伍元整(¥:******.00 元)
四、主要标的信息
服务类 |
名称:滁州市琅琊山景区物业服务(评定分离)项目 服务范围:具体详见交易文件内容 服务要求:具体详见交易文件内容 服务时间:三年 服务标准:具体详见交易文件内容 |
五、评标专家名单 高山、郭贤玉、刘振宝 、孟军霞、孙本忠、孙拥军、周庆瑜
六、代理服务收费标准及金额
按照2020-2021年度代理服务采购项目代理机构承诺的服务费报价标准收取,收费金额为71460.00 元 (含专家评委费 8260元)
七、公告期限
公告期限:2021年01月29日至2021年2月1日(1个工作日)
若供应商对上述结果有异议,可在中标公告期限届满之日起7个工作日内以书面形式在工作时间向 滁州市城投工程咨询管理有限公司提出质疑,质疑材料递交地址: 滁州市龙蟠大道109号房产大厦六楼605室,联系电话: ****** 。
若供应商对质疑处理意见有异议,可在规定时间内以书面形式 向 滁州市公共资源交易监督管理局 提出投诉。
八、其他补充事宜
项目名称 |
业绩等级 |
日期 |
合同金额 |
备注 |
南山竹海AAAAA级旅游景区物业 |
AAAAA |
2017.8.25 |
******元 |
|
天目湖AAAAA级旅游景区物业 |
AAAAA |
2017.3.27 |
******元 |
|
1、业绩公示
九、凡对本次公告内容提出询问,请按以下方式联系。
名 称: 安徽省琅琊山旅游发展有限公司
地 址: 滁州市琅琊区琅琊古道30号
联系方式: ******
名 称:滁州市城投工程咨询管理有限公司
地 址:滁州市龙蟠大道109号房产大厦6楼
联系方式: ******
项目联系人: 余育国 鲍飞
电 话: ****** ******
十、附件
1、采购文件
2、分项报价清单
序号 | 投标人 | 缴纳金额(万元) | 退款时间 | 保证金利息(元) | 退还结果 |
---|---|---|---|---|---|
1 | 保利物业服务股份有限公司 | 300000.00元 | 2021-02-04 11:25:34 | 0 | 已退款 |
2 | 山东宏泰物业发展有限公司 | 300000.00元 | 2021-02-04 11:25:34 | 0 | 已退款 |
3 | 溧阳市绿园环卫有限公司 | 300000.00元 | 2021-02-04 11:25:34 | 0 | 中标人 |
4 | 上海明华物业管理有限公司 | 300000.00元 | 2021-02-04 11:25:34 | 0 | 已退款 |
5 | 扬州嘉宏物业管理有限公司 | 300000.00元 | 2021-02-04 11:25:34 | 0 | 已退款 |
合同编号 | czcg202012-222-01 |
合同名称 | |
标段(包)名称 | 滁州市琅琊山景区物业服务(评定分离)项目 |
标段(包)编号 | czcg202012-222-01 |
合同甲方名称 | 安徽省琅琊山旅游发展有限公司 |
合同乙方名称 | 溧阳市绿园环卫有限公司 |
合同金额 | ****** |
金额单位 | 元 |
合同期限(天) | |
合同签署日期 | 2021年03月05日 |
合同完成日期 | 2024年03月05日 |
质量要求 | 合格 |